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경기도 수원시 팔달구 지동 349-1번지 일원

지하 최저 3층, 지상 최고 5~15층 32개동

총 1,154세대 중 일반분양 593세대

2026년 01월 입주예정

지동115-10구역주택재개발정비사업조합

 

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수원시 팔달구 지동 일원에 위치하는 수원성 중흥S

클래스는 수원 지동115-10구역 주택재개발 정비사

업을 통해 공급되며, 지하 최저 3층∼지상 최고 15

층 32개 동, 전용 39∼138제곱미터 총 1154세대 규

모로 이 가운데 전용 49∼106제곱미터 593세대가 

일반분양 됩니다. 타입별로는 49제곱미터 127세대, 

59제곱미터  10세대,75제곱미터  12세대, 84제곱미

터 401세대, 106제곱미터 43세대입니다. 일부 타입

에는 테라스와 복층을 적용하여 공간 활용도를 한

층 높였습니다.

 

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수원성 중흥S클래스는 국토부의 투기과열지구 및 

조정대상지역 해제로 인해 청약 및 대출 규제 조건

이 완화된 분양단지로, 주택담보대출(LTV) 비율은 

최대 70%로 늘었으며, 전매제한 1년을 비롯해 양도

세 중과에 대한 부담과 주택 취득 시 필요한 자금

조달계획서 제출 의무도 사라졌습니다. 또한, 양도

세도 1년 이상 보유한 주택은 일반과세만 부담하면 

되고, 실거주를 하지 않아도 2년만 보유하면 양도세 

비과세 혜택도 받을 수 있습니다.

 

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수원성 중흥S클래스 인근에는 지하철 1호선, 수인

분당선, KTX, GTX-C(예정) 등 쿼트러플 노선이 경유

하는 수원역이 자리하고 있으며, 신분당선과 동탄인

덕원선이 지나는 수원월드컵경기장역(예정),

수원 1호선 트램 팔달문역(예정) 등 교통 개발도 순

조롭게 진행되고 있습니다. 또한, 42번, 1번 국도가 

마련되어 있어 차량을 통한 수원 시내 곳곳 이동도 

수월합니다.

 

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수원성 중흥S클래스 바로 앞에 팔달문시장이 자리

하고 AK플라자, 롯데백화점, CGV 등이 인접해 있으

며, 가톨릭대 성빈센트병원, 아주대병원 등 의료시

설과 팔달구청, 수원시청 등 공공기관도 가깝고, 단

지 주변으로 수원천 산책로, 팔달공원, 수원화성둘

레길 등 풍부한 녹지공간도 갖춰있으며, 수원화성, 

화성행궁, 행리단길 등도 인접해 있습니다.

 

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수원성 중흥S클래스 일대는 도시재생 뉴딜사업이 

진행 중에 있는데, 이 사업은 행궁동을 시작으로 매

산동, 연무동, 세류동, 매탄동 등 일대의 낙후됐던 

원도심 상권을 활성화하는 내용을 담고 있으며, 수

원시는 도시재생 뉴딜사업을 통해 주거복지 수준을 

높이고, 지역 중심 상권으로 발전할 수 있는 방안을 

마련할 계획입니다.

 

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수원성 중흥S클래스 바로 앞에 지동초교가 위치할 

뿐 아니라 단지 반경 1.5Km 내에 인계초, 동성중, 

수원고, 수원여고 등 초·중·고교 모든 학군이 자리하

고 있습니다.

 

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차별화된 특화설계도 돋보이는데 남향 위주의 배치

와 특화된 평면 설계로 채광 및 통풍을 극대화하였

습니다. 단지 내에는 정원과 산책로, 쉼터 등이 갖

춰져 있고, 지상에 차가 없는 단지로 설계돼 입주민

들의 안전한 생활을 보장하고 있습니다. 여기에 다

목적 체육관, 어린이집, 작은도서관 등 각종 커뮤니

티 시설도 마련돼 주거가치를 한층 강화하였습니다.

 

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양도세도 1년 이상 보유한 주택은 일반과세만 부담

하면 되고, 또 실거주를 하지 않고 2년만 보유하면 

양도세 비과세 혜택도 받을 수 있습니다.

 

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수원성 중흥S클래스는 계약금 10%로 입주시까지 

추가 비용이 없으며, 2026년 1월 입주예정입니다.

 

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모델하우스는 혼잡방지와 원활한 관람을 돕고자 방

문예약제로 운영합니다. 모델하우스 관람 희망자는 

아래 대표번호를 통하여 원하는 날짜 및 시간대를 

예약하여 방문하시길 바라며, 주차시설 부족으로 담

당자에게 주차안내를 받으시고 방문해 주시기 바랍니다.

 

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방문을 환영합니다.