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수원성 중흥s클래스 3D.jpg

 

경기도 수원시 팔달구 지동 349-1번지 일원

지하 최저 3층, 지상 최고 5~15층 32개동 총 1,154세대 중 일반분양 593세대

2026년 01월 입주예정

지동115-10구역주택재개발정비사업조합

 

수원시 팔달구 지동 일원에 위치하는 수원성 중흥S클래스는 수원 지동115-10구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급됩니다. 지하 최저 3층∼지상 최고 15층 32개 동, 전용 39∼138제곱미터 총 1154세대 규모로 이 가운데 전용 49∼106제곱미터 593세대가 일반분양 됩니다. 타입별로는 49제곱미터 127세대, 59제곱미터  10세대,75제곱미터  12세대, 84제곱미터 401세대, 106제곱미터 43세대입니다. 일부 타입에는 테라스와 복층을 적용하여 공간 활용도를 한층 높였습니다.

 

수원성 중흥S클래스는 국토부의 투기과열지구 및 조정대상지역 해제로 인해 청약 및 대출 규제 조건이 완화된 분양단지로, 주택담보대출(LTV) 비율은 최대 70%로 늘었으며, 전매제한 1년을 비롯해 양도세 중과에 대한 부담과 주택 취득 시 필요한 자금조달계획서 제출 의무도 사라졌습니다. 또한, 양도세도 1년 이상 보유한 주택은 일반과세만 부담하면 되고, 실거주를 하지 않아도 2년만 보유하면 양도세 비과세 혜택도 받을 수 있습니다.

 

수원성 중흥S클래스 인근에는 지하철 1호선, 수인분당선, KTX, GTX-C(예정) 등 쿼트러플 노선이 경유하는 수원역이 자리하고 있으며, 신분당선과 동탄인덕원선이 지나는 수원월드컵경기장역(예정), 수원 1호선 트램 팔달문역(예정) 등 교통 개발도 순조롭게 진행되고 있습니다. 또한, 42번, 1번 국도가 마련되어 있어 차량을 통한 수원 시내 곳곳 이동도 수월합니다.

 

수원성 중흥S클래스 바로 앞에 팔달문시장이 자리하고 AK플라자, 롯데백화점, CGV 등이 인접해 있으며, 가톨릭대 성빈센트병원, 아주대병원 등 의료시설과 팔달구청, 수원시청 등 공공기관도 가깝고, 단지 주변으로 수원천 산책로, 팔달공원, 수원화성둘레길 등 풍부한 녹지공간도 갖춰있으며, 수원화성, 화성행궁, 행리단길 등도 인접해 있습니다.

 

수원성 중흥S클래스 일대는 도시재생 뉴딜사업이 진행 중에 있는데, 이 사업은 행궁동을 시작으로 매산동, 연무동, 세류동, 매탄동 등 일대의 낙후됐던 원도심 상권을 활성화하는 내용을 담고 있으며, 수원시는 도시재생 뉴딜사업을 통해 주거복지 수준을 높이고, 지역 중심 상권으로 발전할 수 있는 방안을 마련할 계획입니다.

 

수원성 중흥S클래스 바로 앞에 지동초교가 위치할 뿐 아니라 단지 반경 1.5Km 내에 인계초, 동성중, 수원고, 수원여고 등 초·중·고교 모든 학군이 자리하고 있습니다.

 

차별화된 특화설계도 돋보이는데 남향 위주의 배치와 특화된 평면 설계로 채광 및 통풍을 극대화하였습니다. 단지 내에는 정원과 산책로, 쉼터 등이 갖춰져 있고, 지상에 차가 없는 단지로 설계돼 입주민들의 안전한 생활을 보장하고 있습니다. 여기에 다목적 체육관, 어린이집, 작은도서관 등 각종 커뮤니티 시설도 마련돼 주거가치를 한층 강화하였습니다.

 

양도세도 1년 이상 보유한 주택은 일반과세만 부담하면 되고, 또 실거주를 하지 않고 2년만 보유하면 양도세 비과세 혜택도 받을 수 있습니다.

 

수원성 중흥S클래스는 계약금 10%로 입주시까지 추가 비용 없으며, 2026년 1월 입주예정입니다.


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비봉 제니시티 광역조감도.jpg

 

화성시 구포2단지 공동주택 신축공사

화성시 비봉면 구포리 구포리 791-1번지 일원

지하2층~지상25층 12개동 975세대

 

조합원 자격조건

 

서울시, 인천시, 경기도에 6개월 이상 거주

무주택자 또는 소형주택(전용 85㎡ 이하 1채 한정, 당첨자 및 이를 승계한 자 포함) 소유자

 

발코니 확장비 무료

선호타입 구성 59㎡,84㎡ 중소형

풍부한 채광 4-Bay 위주 단지설계

일조량이 뛰어난 전 세대 남향위주의 배치

단지내 초등학교, 단지인근 중·고교

넉넉한 수납공간, 팬트리 설계

 

제네시티 비봉은 지역주택조합 아파트 입니다. 지역주택조합은 일정한 요건을 갖춘 무주택 또는 주거전용면적 85제곱미터 이하 주택을 1채 소유한 세대주가 청약 경쟁없이 내 집을 마련하기 위해 설립한 조합을 말합니다.

 

화성 비봉 공공주택지구에서 사통팔달의 프리미엄 교통망을 갖춘 대단지 아파트 화성 비봉 제네시티가 조합원 모집중에 있습니다.

 

 

경기도 화성시는 세계가 주목하는 도시로 지속적인 투자와 성장으로 지역 산업이 발전하면서 인구 증가가 두드러지고 있기 때문인데 미국 방송 CNN이 화성시의 높은 가치와 미래비전에 주목하며 2025년 세계 4대 부자도시로 선정하기도 했습니다.

 

화성시는 젊은 도시이기도 합니다. 많은 기업들이 화성시에 입주하며 생산성이 높은 젊은 세대가 유입되고 있습니다. 안정적인 생활인프라에 출산율도 높고, 2014년 이후 매년 5~6만명씩 증가하고 있어 정주환경 구축을 위해 대단위 주거단지가 지속적으로 필요한 상황입니다.

 

지역주택조합 아파트는 주변 시세보다 가격이 낮다는 점과 청약통장이 필요없다는 점 때문에 많은 사람들이 관심을 두고 있습니다. 특히 화성시는 봉담권역 등 많은 지역주택조합아파트가 조합원을 성황리에 모집하고, 순조롭게 사업을 진행하고 있습니다.

 

화성 비봉 제네시티는 사업지 500m 이내에 비봉~매송 도시고속도로, 양노IC-수원 등을 가깝게 이용할 수 있어 인근 수도권 지역 접근성이 뛰어나며, 수인선 야목역과 비봉IC가 각각 2km, 1lm 거리에 자리해 전국 어디로든 이동할 수 있습니다.

 

비봉초등학교, 비봉중학교, 비봉고등학교가 인근에 자리하고 있고, 근린공원이 단지에 연결돼 있는 등 교통환경과 생활환경도 좋습니다.

 

단지는 경기도 화성시 구포리 일원에 지하2층~지상25층, 12개동 975세대 규모로 공급되며, 전용면적은 수요자 선호도가 높은 중소형 평형으로 계획되어 59제곱미터, 75제곱미터, 84제곱미터 3개 타입으로 구성되어 있습니다. 전 세대 남향 위주 배치로 자연채광 및 통풍이 우수하고, 4베이 판상형 구조를 채택해 쾌적한 공간을 연출합니다.

 

뿐만 아니라 대단지 아파트답게 프리미엄 커뮤니티 시설이 단지 내에 조성됩니다. 100% 지하주차장, 실내골프장, 공용라운지, 돌봄 센터, 피트니스 센터 등 생활 편의성을 높여주는 시설은 물론 입주민들이 함께 소통할 수 있는 주민회의실까지 만들어집니다.

 

 

화성 비봉 제네시티는 지역주택조합 아파트로 서울시, 인천시, 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택자 또는 소형주택(전용 85제곱미터 이하 1채 한정, 당첨자 및 이를 승계한 자 포함) 소유자라면 조합원 모집신청이 가능합니다.

 


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평촌개성하이뷰 조감도.jpg

 

평촌개성하이뷰는 동안구 호계동 959-1번지 1천213.60제곱미터에 지하 5층~지상 20층 규모로 2022년 7월 입주예정이며, 1~2층은 상가, 3~15층은 주거형 오피스텔, 16~20층은 아파트로 구성됩니다. 총 90가구를 공급하게 됩니다.

 

A타입은 아파트 60제곱미터 10가구와 주거형 오피스텔 84제곱미터 26가구, B타입은 아파트 63.75제곱미터 10가구와 주거형 오피스텔 84.34제곱미터 26가구, C타입은 아파트 62.88제곱미터 5가구와 주거형 오피스텔 84.87제곱미터 13세대로 나뉘어 집니다. 아파트는 모두 베란다 확장형으로 제공되며 아파트와 주거형 오피스텔은 평면구성이 같습니다.

20층의 경우 복층으로 2층에 51~70제곱미터를 더해 펜트하우스를 제공함으로써 도심에서 특별한 공간을 원하는 소비자들에게 제공됩니다.

 

평촌개성하이뷰가 자리한 곳은 내년 1월 입주 예정인 평촌어바인퍼스트아파트 앞으로, 수원~구로, 호계~사당간 간선급행버스(BRT) 정거장이 예정되어 있고 인덕원~동탄 복선전철의 호계사거리역과도 도보거리에 있으며, 1호선 금정역에 GTX-C노선도 정차할 예정이어서 교통여건이 매우 우수합니다.

또 어바인퍼스트 3천890가구, 덕현지구에 2천880가구가 예정되어 있고, 이미 평촌 더샵에 1천170가구가 거주 중이어서 대단위 주거단지의 혜택을 함께 누릴 수 있습니다. 평촌 학원가로 걸어 10분이면 도착하며 호계공원, 자유공원으로 도보 산책도 가능합니다.

 

무엇보다도 평촌개성하이뷰의 가장 큰 장점은 이러한 지리적 이점을 공유하면서 실거주에 얽매이지 않은 투자상품이라는 점입니다.평촌개성하이뷰는 인근 아파트와 달리 주택청약종합저축 없이도 분양받을 수 있으며 계약 직후 전매도 가능합니다. 청약기회를 남겨놓으면서도 적은 돈으로 매입할 수 있고, 부동산시장에 바로 매물로 내놓을 수 있어 정부의 부동산 규제 정책에 발이 묶인 투자자들에게 엄청난 희소식으로 전해지고 있습니다.

 

코로나19 확산을 막고 고객들의 안전을 위한 클린 모델하우스를 운영중에 있습니다.

사이버 모델하우스 및 소규모 인원만 입장시키는 사전예약 방문제 방식을 통해서 입니다.

견본주택 관람 희망자는 아래 대표번호를 통해 원하는 날짜 및 시간대를 예약해 방문하면 됩니다.

코로나19로 인한 안전한 관람을 돕고자 모델하우스 방문시담당자에게 방문예약시간을 꼭 알려주시기 바랍니다.

 

평촌개성하이뷰 대표번호.jpg

 


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