경기도 수원시 팔달구 지동 349-1번지 일원
지하 최저 3층, 지상 최고 5~15층 32개동 총 1,154세대 중 일반분양 593세대
2026년 01월 입주예정
지동115-10구역주택재개발정비사업조합
수원시 팔달구 지동 일원에 위치하는 수원성 중흥S클래스는 수원 지동115-10구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급됩니다. 지하 최저 3층∼지상 최고 15층 32개 동, 전용 39∼138제곱미터 총 1154세대 규모로 이 가운데 전용 49∼106제곱미터 593세대가 일반분양 됩니다. 타입별로는 49제곱미터 127세대, 59제곱미터 10세대,75제곱미터 12세대, 84제곱미터 401세대, 106제곱미터 43세대입니다. 일부 타입에는 테라스와 복층을 적용하여 공간 활용도를 한층 높였습니다.
수원성 중흥S클래스는 국토부의 투기과열지구 및 조정대상지역 해제로 인해 청약 및 대출 규제 조건이 완화된 분양단지로, 주택담보대출(LTV) 비율은 최대 70%로 늘었으며, 전매제한 1년을 비롯해 양도세 중과에 대한 부담과 주택 취득 시 필요한 자금조달계획서 제출 의무도 사라졌습니다. 또한, 양도세도 1년 이상 보유한 주택은 일반과세만 부담하면 되고, 실거주를 하지 않아도 2년만 보유하면 양도세 비과세 혜택도 받을 수 있습니다.
수원성 중흥S클래스 인근에는 지하철 1호선, 수인분당선, KTX, GTX-C(예정) 등 쿼트러플 노선이 경유하는 수원역이 자리하고 있으며, 신분당선과 동탄인덕원선이 지나는 수원월드컵경기장역(예정), 수원 1호선 트램 팔달문역(예정) 등 교통 개발도 순조롭게 진행되고 있습니다. 또한, 42번, 1번 국도가 마련되어 있어 차량을 통한 수원 시내 곳곳 이동도 수월합니다.
수원성 중흥S클래스 바로 앞에 팔달문시장이 자리하고 AK플라자, 롯데백화점, CGV 등이 인접해 있으며, 가톨릭대 성빈센트병원, 아주대병원 등 의료시설과 팔달구청, 수원시청 등 공공기관도 가깝고, 단지 주변으로 수원천 산책로, 팔달공원, 수원화성둘레길 등 풍부한 녹지공간도 갖춰있으며, 수원화성, 화성행궁, 행리단길 등도 인접해 있습니다.
수원성 중흥S클래스 일대는 도시재생 뉴딜사업이 진행 중에 있는데, 이 사업은 행궁동을 시작으로 매산동, 연무동, 세류동, 매탄동 등 일대의 낙후됐던 원도심 상권을 활성화하는 내용을 담고 있으며, 수원시는 도시재생 뉴딜사업을 통해 주거복지 수준을 높이고, 지역 중심 상권으로 발전할 수 있는 방안을 마련할 계획입니다.
수원성 중흥S클래스 바로 앞에 지동초교가 위치할 뿐 아니라 단지 반경 1.5Km 내에 인계초, 동성중, 수원고, 수원여고 등 초·중·고교 모든 학군이 자리하고 있습니다.
차별화된 특화설계도 돋보이는데 남향 위주의 배치와 특화된 평면 설계로 채광 및 통풍을 극대화하였습니다. 단지 내에는 정원과 산책로, 쉼터 등이 갖춰져 있고, 지상에 차가 없는 단지로 설계돼 입주민들의 안전한 생활을 보장하고 있습니다. 여기에 다목적 체육관, 어린이집, 작은도서관 등 각종 커뮤니티 시설도 마련돼 주거가치를 한층 강화하였습니다.
양도세도 1년 이상 보유한 주택은 일반과세만 부담하면 되고, 또 실거주를 하지 않고 2년만 보유하면 양도세 비과세 혜택도 받을 수 있습니다.
수원성 중흥S클래스는 계약금 10%로 입주시까지 추가 비용 없으며, 2026년 1월 입주예정입니다.
